15.08.2019 Семьи с детьми могут получить ипотеку по льготной ставке — 6%
Участники программы государственной поддержки семей, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 годародился второй, третий или последующий ребенок могут взять ипотеку или рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит по льготной ставке — 6%. Льготная ставка действует до конца срока действия кредитного договора.
Разницу между обычной и льготной ставкой банку компенсирует государство. Заемщиком может быть один из родителей. При этом заемщик и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство Российской Федерации. Созаемщиком может быть любой гражданин РФ.
Окончательное решение о предоставлении кредита, критериях оценки заемщиков и возможности рефинансирования принимает банк.
На какое жилье дают ипотеку под 6%.
По общим правилам вне зависимости от региона льготная ставка действует при покупке с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года квартиры или дома с участком, но только на первичном рынке у юридического лица:
- По договору участия в долевом строительстве.
- По договору купли-продажи.
Также по этой программе можно рефинансировать уже имеющуюся ипотеку. Требования к объекту недвижимости сохраняются, но договор купли-продажи или долевого участия может быть оформлен и раньше 2018 года.
С апреля 2019 года по льготной ставке можно рефинансировать даже ту ипотеку, по которой раньше уже менялись условия, за исключением цели кредита. Например, если семья уже использовала право на снижение ставки в связи с рождением ребенка, она может еще раз обратиться в банк и подать заявку на рефинансирование с продлением ставки до конца срока действия договора.
Первоначальный взнос.
По условиям программы первоначальный взнос составляет минимум 20% от стоимости квартиры. При заключении договора рефинансирования сумма долга не должна превышать 80% стоимости жилья.
Куда обращаться за льготной ипотекой.
Чтобы оформить или рефинансировать кредит по льготной ставке, нужно обращаться в банк или в АО «ДОМ.РФ».
